不動産売却の流れとは？トータテ住宅販売が選ばれる理由

「不動産の売却をしたいけど何からすればいいの？」
「不動産売却のために動いているけどなかなか売れない…」
「相続などいろいろと事情があり進めたくても進まない…」
「家庭の変化があり、そろそろ不動産を売却したい」

このような理由で不動産を売却したいものの、なかなかうまく進められていないという方も多いのではないでしょうか。
また、これから本格的に売却に向けて動き出したいという方にとっては、具体的にどのように動けばいいかもわからないと思います。

そこで、創業47年、累計販売51,200件以上の実績を誇る私たち
トータテ住宅販売が、不動産売却の流れを解説いたします。

不動産売却の流れ7ステップ

【ステップ1】物件のご相談

まずはご相談いただきましたら、ご所有の不動産の相場や、売却に必要な書類、
諸費用などについてご説明させていただきます。

時期がまだ先という方も、無料でご説明をさせていただきますのでご不明点などはお気軽にご相談ください。

【ステップ2】査定

私たちトータテ住宅販売の場合は、独自の不動産査定システム、
AIを活用した査定書など、豊富な販売実績や事例を基に査定いたします。

いつでも最新の相場を反映しており、実際にこれまでこのような金額で売却が決まりました。

▼中古戸建

【ステップ3】媒介の契約

売却を1社のみに依頼する「専任媒介」か、複数の会社に売却依頼ができる
「一般媒介」を選んでいただき、ご契約となります。

私たちトータテ住宅販売では、どちらのメリット・デメリットも
きちんとご説明した上で、お客様に選んでいただいています。

【ステップ4】売却活動

自社HP・チラシ・スーモなどのポータルサイト・様々な媒体を駆使し、売却活動を行います。

私たちトータテ住宅販売は、ここでの集客力と販売力にご評価をいただき、
20年以上連続で、毎年1,500件以上の売却を実現してきました。

例えば、毎月平均3万人がアクセスする当社のホームページにて、
物件情報を写真付きで掲載いたしますし、自社独自のチラシを定期的に配布し、常に情報を告知しています。

さらに、地域ごとの市場性や不動産相場に精通した有資格者のスタッフが、
あなたに代わり不動産の魅力をお伝えしていきます。

【ステップ5】ご契約

売引き渡し時期・諸条件を、担当者が売主様・買主様と調整させていただき合意の上、売買契約を結びます。
権利証のご準備や住宅ローンの完済手続き及び境界の確定などが終えたら無事、
決済・お引渡しの準備が整ったということになります。
専任のスタッフがご契約の最後までサポートしていきますのでご安心ください。

【ステップ6】決済・お引き渡し

残代金の受領および物件の引き渡しまで終えたら完了となります。

トータテで不動産売却を実現された売主様の声

私たちトータテ住宅販売では、20年以上連続で、毎年1,500件を越える売却実績があります。
その中でもごく一部の売主様のお声をご覧ください。

関連記事：トータテ住宅販売　購入・売却事例

トータテ住宅販売が20年以上連続、不動産販売で選ばれてきた理由

• 「すぐに購入者が見つかり、あっという間に契約になり驚きました。
  契約後もいろいろと手配をしていただき気持ちよく実家を売却することが出来ました。
  売却価格は思っていた価格よりも高く売ることが出来たのでとても感謝しております。」

• 「担当営業さんがすぐに近隣の方に声をかけて下さり、
  最初申し込みが入ったという電話には驚きましたが、一か月程でお隣の方が購入してくださいました。」

• 「依頼して1 ヶ月くらいで購入者を見つけてくれ、価格交渉が入るかと思いましたが、
  まさかの１円も値引きすることなく売ってくれました。」

• 「売却までは2か月ほどでした。土地が複雑だったので調べたりすることもあり、
  時間は多少かかりましたが自分で思ったよりも早く売却することができました。」

これらは実際にトータテ住宅販売で売却を実現された売主様のお声ですが、
売却を希望される方には、トータテならではの「広告力」「集客力」「販売力」の3つの強みで、
1日も早く、1円でも高く、売却を実現させてみせます。

年間10,000組以上が見にこられる当社のホームページという独自の集客媒体と、
全営業スタッフが有資格者という販売力で、売主様が持つ不動産の魅力をお伝えしていきます。
売却の一歩目はまずは「無料査定」から。
電話の簡易査定から、現地調査をした本格的な査定まで、
お客様の希望に沿った方法で行うことが出来ます。費用は無料なの
で、お気軽にご相談ください！